一、业主介绍

温州机场集团有限公司是浙江省机场集团有限公司的全资下属企业，负责温州龙湾国际机场的投资建设和运营管理。温州龙湾国际机场是国家一类航空口岸、国内二类民用机场，机场飞行区等级为4E，消防保障等级为8级，拥有一条长3200米、宽45米跑道(含道肩60米)，一条3200米平行滑行道，高峰小时可起降28架次，可保障波音747-400、空客A340-600及以下机型起降，能够满足年旅客吞吐量1500万人次的容量要求。现有候机楼总面积12.95万平方米，其中T2国内候机楼11.6万平方米，T1候机楼国际厅1.35万平方米；停机坪53.4万平方米，停机位59个，登机廊桥29座。

2020年，温州机场完成航班起降量7.37万架次、旅客吞吐量878.7万人次、货邮吞吐量7.35万吨，分别同比增长6.87%、9.56%、1.14%。累计通航城市已达151个，其中国内119个，地区4个，国际28个，实际营运城市109个，其中国际（地区）城市21个；营运航线184条，其中国内163条，地区4条，国际17条；在温营运航空公司50家（不含分公司）。国航设有温州分公司，东航、上航、南航、吉祥航、深圳航、长龙航、中国联合航空设有过夜基地。近期规划为国内干线机场和通用航空基地机场，预计2030年旅客吞吐量3000万人次，远期规划为大型国际机场和通用航空基地机场，预计2050年旅客吞吐量6000万人次。

二、项目概况

温州机场交通枢纽综合体是集航空值机、高铁、市域铁路、长途汽车、地铁、BRT公交、出租车等交通方式于一身的新型城市综合交通中心。项目紧临机场T2航站楼，并与甬台温高速复线、滨海大道、瓯海大道高架互通，西侧为规划的杭温高铁东站，并预留地下通道接口。

项目规划建设商业、酒店、办公等可售、可租物业以及值机柜台、长途汽车站、地上停车楼、地下车库等配套设施，从北往南依次由公寓式酒店、展贸办公、商业（值机）、机场酒店、商务办公等五幢楼构成，总投资39.51亿元，建筑面积约30万平方米，地下2层，地上局部7层。其中商业3.4万平方米，酒店5.2万平方米，办公5.1万平方米，值机大厅及其附属设施9189.5平方米，机动车泊车位 3587个（地下停车库1050个，地面停车楼1340个，地面停车场803个,轨道区间上方停车场394个），非机动车停车泊位400个。

综合体商业定位：城市级·消费首末站+城市级·品质空港之家+城市级·空港商务新门户。

三、投资机遇

一是地段好。龙湾区将投资300余亿元打造“温州版上海虹桥”，贯穿温州主城区及乐清、瑞安市的市域铁路、跨入千万级客流的国际机场、甬台温高速复线、已经施工的杭温高铁、南北走向和东西走向各一条的城市快速道交汇于此，项目配套交通非常便利，辐射面广，并带来巨大客流。

二是需求旺。项目离成熟都市区仅5公里，覆盖人群广，周边缺少大型商业综合体。依托3000万航空旅客和3000万高铁旅客，以及S1、S2和M1等轨道交通，区域人流量必将可观。目前国内大型机场旅客住宿消费、停车和驻场单位办公需求旺盛，上海虹桥机场、深圳宝安机场和海口美兰机场等都建有类似的交通枢纽综合体且运营状况良好。

三是回报快。2020年年底项目已局部结顶，预计2021年春节前后全部结顶。国内大型机场零售商业市场前景看涨，机场广告位历来畅销，项目外立面显示屏和室内显示屏展示效果良好。

四、合作方式

酒店板块由机场自持（其中商务酒店也可出售），委托国际知名酒管公司—洲际酒店管理公司经营管理。商业板块和广告业务拟以整体出租方式引进合作伙伴；办公板块将出售，整体出售或分割出售皆可。

招商联系人:王先生，办公地址:温州机场老监管仓库三楼306室，联系电话:13505771310、0577-86892025。